Vpis stavb

V kataster nepremičnin je treba vpisati vse novo zgrajene stavbe ter obstoječe stavbe, ki v geodetske evidence še niso bile vpisane na podlagi elaborata geodetskega podjetja ali projektanta. Lastnik nepremičnine (lahko je tudi solastnik, investitor, imetnik stavbne parvice...) je dolžan v treh mesecih od dokončanja gradnje ali ob začetku uporabe stavbe, če se začne uporabljati pred dokončanjem gradnje, v geodetskem podjetju podati zahtevo za vpis stavbe in delov stavbe v kataster nepremičnin.

V katastru nepremičnin se vpišejo podatki o stavbi in delih stavb glede na njihovo dejansko stanje v naravi ne glede na to, ali gradnja stavbe in delov stavb ni bila izvedena v skladu z izdanim dovoljenjem. V kataster nepremičnin se ne vpišejo podatki iz izdanega dovoljenja, ampak podatki o stavbi in delih stavb glede na njihovo dejansko stanje v naravi. Vpis podatkov o stavbi in delih stavb brez predpisanih dovoljenj v kataster nepremičnin ne pomeni njihove legalizacije.

Na terenu je potrebno zajeti tloris stavbe (navpična projekcija zunanjih obrisov stavb nad in pod zemljiščem na vodoravno ravnino), najnižjo višinsko koto stavbe,najvišjo višinsko koto stavbe in karakteristično višino stavbe. Potrebno pa je v stavbi izmeriti vse prostore in višine etaž. Nato izdelamo elabort za vpis stavbe in delov stavbe, s katerim seznanimo lastnika in svoje soglašanje potrdil s podpisom zapisnika. Elaborat za vpis stavbe in delov stavb oddamo v spletni portal geodetske uprave, katera pregleda ustreznost elaborata in izda odločbo o evidentiranje parcelacije.

V primeru spreminjanja podatkov o stavbah in delih stavbe ali v primeru združitve in delitve delov stavbe se izdela elaborat vpisa sprememb podatkov o stavbi in delu stavbe. Tudi v primeru ko gre za prizidavo se izdela elaborat za vpis sprememb podatkov o stavbi in delih stavbe.

Po novem zakonu o katastru nepremičnin (ZKN) se evidentira tudi sestavine delov stavbe. Sestavina dela stavbe je odmerjen del parcele, ki je skupni del stavbe v etažni lastnini in pripada delu stavbe v etažni lastnini. Sestavine delov stavbe so atriji in parkirni prostor. Nič več se ne izvaja parcelcije parcele z namenom določitve atrija ali parkirnega prostora ampak se to rešuje s sestavinami dela stavbe.